Перейти к содержимому
КредитПросто
Инструменты

Предварительная оценка объекта для залога

Инструмент считает соотношение требуемой суммы к стоимости объекта и собирает описание объекта для предварительного рассмотрения специалистом.

Объект и сумма

Тип объекта

Для предварительного разбора важен не субъект, а ликвидность рынка.

₽
₽

Требуемая сумма к стоимости объекта

37,5 %

Это ваша собственная арифметика по названной вами стоимости. Долю, которую готов профинансировать кредитор, определяет он сам.

Объект
Квартира

Самый ликвидный тип объекта: круг кредиторов шире всего.

Регион
Москва и Московская область
Стоимость
8 000 000 ₽
Требуемая сумма
3 000 000 ₽

Возможную сумму финансирования этот инструмент не считает намеренно. Доля от стоимости объекта зависит от типа недвижимости, региона и политики конкретного кредитора — назвать её здесь означало бы выдать предположение за обещание. Специалист скажет по вашему объекту, что реально можно рассмотреть.

Передать объект на предварительное рассмотрение

Опишите объект и требуемую сумму — специалист изучит и скажет, какие варианты можно рассмотреть в вашей ситуации.

Расчёт остаётся бесплатным и без регистрации. Контакты нужны только для ответа специалиста.

Сумма финансирования под залог зависит от объекта: типа, региона, ликвидности, наличия обременения и того, кто именно готов этот объект принять. Долю от стоимости каждый кредитор определяет сам, и она различается в разы между квартирой в городе и участком без построек.

Поэтому инструмент честно не называет сумму. Он делает две вещи: считает соотношение требуемой суммы к вашей оценке стоимости — это ваша собственная арифметика, — и собирает описание объекта, чтобы специалист мог сказать, что с ним реально можно рассмотреть.

Как считается

Соотношение суммы к стоимости

Требуемая сумма делится на указанную вами стоимость объекта. Эта величина ничего не обещает, но она полезна: чем ближе она к стоимости объекта, тем уже круг кредиторов, готовых такую заявку рассматривать.

Почему здесь нет расчёта суммы

Чтобы посчитать возможную сумму, нужны подтверждённые доли от стоимости по типам объектов и регионам. Придумывать их нельзя: цифра, взятая из головы, выглядит как обещание и создаёт ожидание, которое потом не подтвердится. Как только бизнес передаст подтверждённые диапазоны, они появятся в расчёте — место для них в конфигурации уже подготовлено.

Что влияет на решение

Тип объекта и его ликвидность, регион, действующая ипотека или иное обременение, состав собственников (в том числе несовершеннолетние), назначение земли, а также ваша ситуация — доход, кредитная история, текущие просрочки.

Что расчёт не учитывает

Инструмент не рассчитывает возможную сумму финансирования и не выдаёт предварительных одобрений.

Стоимость объекта берётся с ваших слов. Кредитор ориентируется на отчёт оценщика, и его величина может отличаться.

Наличие обременения не закрывает вопрос само по себе, но заметно меняет круг кредиторов и порядок сделки.

Частые вопросы

Почему инструмент не показывает, сколько мне дадут?
Потому что эту величину определяет кредитор, а не сайт. Доля от стоимости объекта зависит от типа недвижимости, региона, ликвидности и политики конкретного кредитора. Показать здесь число значило бы выдать предположение за обещание.
Какие объекты рассматриваются?
Квартиры, дома с участком, земельные участки, коммерческая недвижимость, машино-места и паркинги. У каждого типа своя логика оценки: у машино-места и участка круг кредиторов уже, чем у квартиры.
Можно ли использовать объект, который уже в ипотеке?
Такие сделки существуют, но устроены сложнее: нужно согласие текущего залогодержателя либо погашение действующего кредита в рамках сделки. Отметьте обременение в форме — это принципиально для подбора.
Что произойдёт после отправки?
Описание объекта получит специалист. Он изучит ситуацию и скажет, какие варианты можно рассмотреть, — автоматического решения по анкете нет.

Разбираем подробнее

Если ситуация непростая