Кредит под залог земельного участка
Финансирование под залог земельного участка без построек.
Участок без построек — отдельная категория залога: значение имеют категория земли, вид разрешённого использования, расположение и наличие коммуникаций. Не каждый кредитор работает с «голой» землёй, поэтому подбор партнёра здесь особенно важен.
Мы оцениваем ликвидность участка по имеющимся документам и подбираем кредиторов, которые действительно рассматривают такие объекты.
Подойдёт, если
- участок оформлен в собственность, категория земли подтверждена документами
- нужно финансирование под залог именно земли, без строений
Документы (обычно требуются)
Точный список зависит от конкретного предложения и определяется на консультации.
- паспорт собственника
- выписка из ЕГРН на земельный участок
- документ-основание права собственности
- документы о категории земли и виде разрешённого использования
Частые вопросы
Подойдёт ли участок сельхозназначения?
Зависит от конкретного партнёра и категории земли — часть кредиторов работает только с землями населённых пунктов. Уточняем на консультации по вашему объекту.
Любой ли участок подходит для залога?
Нет. Значение имеют категория земли и вид разрешённого использования, наличие межевания и постановка на кадастровый учёт, подъездные пути и коммуникации. Участок без установленных границ или с неопределённым назначением сужает круг кредиторов сильнее, чем удалённость от города.
Что происходит с постройками на участке?
Капитальные строения оцениваются вместе с землёй, но только те, что оформлены. Незарегистрированная постройка в залог не идёт и иногда осложняет оценку самого участка — её статус лучше прояснить до сделки.
Разбираем подробнее
Материалы о том, как устроена сделка и от чего зависит решение кредитора.
- Земельный участок в залог: категория земли и разрешённое использованиеПочему по одному участку кредиторы дают финансирование, а по соседнему отказывают: категория земли, вид разрешённого использования, границы и ограничения, которые видно в выписке ЕГРН.
- Как проходит оценка недвижимости для залогаЗачем нужна независимая оценка объекта при оформлении кредита под залог и как она влияет на условия сделки.
- Какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимостиБазовый список документов для сделки под залог недвижимости и от чего зависит его точный состав.
- Риски при оформлении кредита под залог недвижимостиКакие риски стоит учитывать, оформляя кредит под залог недвижимости, и как их снизить на этапе выбора предложения.
Посчитать самостоятельно
Прежде чем обращаться, полезно увидеть числа своими глазами. Расчёт бесплатный и не требует контактов.