Какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимости
Точный список документов для сделки под залог недвижимости зависит от конкретного кредитора и типа объекта, но есть базовый набор, который потребуется почти всегда.
Документы заёмщика
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (запрашивают не все кредиторы, но часто).
- Документы, подтверждающие доход — состав зависит от требований конкретного партнёра: справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по расчётному счёту для ИП.
- Согласие супруга на залог, если объект — совместно нажитое имущество.
Документы на объект залога
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
- Документ-основание — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.
- Технический паспорт или технический план объекта.
- Для дома — аналогичные документы отдельно на земельный участок.
Что может понадобиться дополнительно
Если у объекта несколько собственников или среди них есть несовершеннолетние, может потребоваться согласие органов опеки или нотариальное согласие остальных собственников. Если объект уже находится в залоге у другого банка — документы, подтверждающие остаток задолженности.
Зачем нужен точный список заранее
Собрать документы заранее — значит не терять время на сделке. На консультации мы уточняем, какие документы понадобятся именно в вашей ситуации, до того как заявка уходит конкретному кредитору.
Кредит под залог недвижимости
Подбор кредитора или инвестора под залог любого типа недвижимости.
Читайте также
Посчитать по своим числам
Статья объясняет, как это устроено. Калькулятор считает, во что это обходится именно в вашем случае.
Редакция «Кредит Просто»
Материал подготовлен редакцией «Кредит Просто». Мы не публикуем ставок, сумм и сроков одобрения: их определяет кредитор по итогам оценки.
За направление отвечает Семен Обухов — кредитный брокер, владелец компании. Профиль эксперта
Обновлено: 23 августа 2026 г.