Кредит под залог машино-места и парковочного места
Финансирование под залог машино-места или парковочного места в подземном и наземном паркинге.
Машино-место с 2017 года может быть самостоятельным объектом недвижимости с собственным кадастровым номером и записью в ЕГРН — а значит, может выступать предметом залога наравне с квартирой или коммерческим помещением. На практике это направление знают далеко не все кредиторы: у многих банков в продуктовой линейке такого объекта просто нет.
Мы разбираем, как именно оформлено ваше место — как самостоятельное машино-место, как доля в общем помещении паркинга или как нежилое помещение, — и подбираем среди партнёров тех, кто действительно рассматривает такие объекты. Форма собственности напрямую влияет и на круг кредиторов, и на порядок оформления сделки.
Подойдёт, если
- машино-место оформлено в собственность и стоит на кадастровом учёте
- нужна сумма меньше, чем под залог квартиры, и закладывать жильё не хочется
- в собственности несколько мест в паркинге
- банк отказал, сославшись на то, что не работает с таким типом объекта
Документы (обычно требуются)
Точный список зависит от конкретного предложения и определяется на консультации.
- паспорт собственника
- выписка из ЕГРН на машино-место с кадастровым номером
- документ-основание права собственности (ДДУ и акт, договор купли-продажи, наследство)
- документы на паркинг, если место оформлено долей в общем помещении
Частые вопросы
Машино-место вообще может быть предметом залога?
Почему банк отказал, хотя место в собственности?
Можно заложить сразу несколько мест?
Место в ипотеке или с обременением — это исключает сделку?
Разбираем подробнее
Материалы о том, как устроена сделка и от чего зависит решение кредитора.
- Кредит под залог машино-места: как это работаетМожет ли машино-место быть предметом залога, чем отличается самостоятельное машино-место от доли в паркинге и почему банки часто отказывают по такому объекту.
- Документы для залога машино-места: что собрать заранееКакие документы нужны, чтобы оформить машино-место в залог: что смотреть в выписке ЕГРН, какие документы-основания подходят и что меняется, если место оформлено долей в паркинге.
- Как оценивают машино-место для залогаОт чего зависит стоимость машино-места в залоговой сделке: тип паркинга, расположение, габариты и ликвидность. Почему кадастровая стоимость для залога не подходит.
- Как проходит оценка недвижимости для залогаЗачем нужна независимая оценка объекта при оформлении кредита под залог и как она влияет на условия сделки.
Посчитать самостоятельно
Прежде чем обращаться, полезно увидеть числа своими глазами. Расчёт бесплатный и не требует контактов.