Кредит под залог дома
Финансирование под залог дома с земельным участком.
Дом обычно закладывается вместе с земельным участком, на котором он расположен, — это отдельная категория залога со своими правилами оценки: важны кадастровая и рыночная стоимость, статус земли, наличие построек по документам.
Мы помогаем собрать документы, подобрать кредитора, который работает именно с загородной недвижимостью, и провести сделку от заявки до завершения.
Подойдёт, если
- дом и участок оформлены в собственность
- постройки на участке соответствуют документам (без грубых расхождений)
- нужно финансирование под жилой загородный объект
Документы (обычно требуются)
Точный список зависит от конкретного предложения и определяется на консультации.
- паспорт собственника
- выписка из ЕГРН на дом и на земельный участок
- документ-основание права собственности
- технический план дома
Частые вопросы
Можно заложить дом отдельно от земли?
По законодательству РФ дом и участок под ним, как правило, закладываются вместе, если они принадлежат одному собственнику. Отдельные случаи уточняются индивидуально.
Что если не все постройки на участке оформлены?
Это может повлиять на оценку и список подходящих партнёров. Расскажите о ситуации на консультации — подскажем, что нужно оформить до сделки.
Разбираем подробнее
Материалы о том, как устроена сделка и от чего зависит решение кредитора.
- Дом с участком в залог: чем это отличается от квартирыПочему дом и земля под ним закладываются вместе, как назначение участка и незарегистрированные постройки влияют на сделку и что определяет ликвидность загородного объекта.
- Как проходит оценка недвижимости для залогаЗачем нужна независимая оценка объекта при оформлении кредита под залог и как она влияет на условия сделки.
- Какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимостиБазовый список документов для сделки под залог недвижимости и от чего зависит его точный состав.
- Регистрация залога недвижимости: как проходит и можно ли ускоритьКак проходит регистрация залога в Росреестре, из чего складывается срок, что реально его сокращает и почему быстрый результат по одной сделке не означает такого же по другой.
Посчитать самостоятельно
Прежде чем обращаться, полезно увидеть числа своими глазами. Расчёт бесплатный и не требует контактов.